Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
Maison contemporaine de standing 174 m² 5 chambres Piscine DPE A.Située dans un environnement privilégié en lisière de forêt, cette magnifique maison contemporaine de 2016 offre de...
14 Avenue Georges Pelletier 33600 Pessac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 152 €/mois | 24 703 €/mois | 684 768 € | 72 016 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 988 €/mois | 18 145 €/mois | 718 560 € | 105 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 335 €/mois | 13 136 €/mois | 780 300 € | 167 548 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 849 120 € | 236 368 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 925 200 € | 312 448 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PESSAC ↗ +1.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3cbS Actuel
|
637 000 € | - |
|
#aOTwa
|
657 900 € | +3,3% |
|
#a8QAX
|
728 000 € | +14,3% |
|
#a6Orx
|
657 900 € | +3,3% |
|
#ajUpU
|
674 000 € | +5,8% |
|
#bptev
|
657 900 € | +3,3% |
|
#auIqm
|
673 500 € | +5,7% |
|
#aAGbf
|
658 000 € | +3,3% |
|
#ayRcf
|
718 500 € | +12,8% |
|
#aFGql
|
674 000 € | +5,8% |
|
#aNeSB
|
685 700 € | +7,6% |
|
#b0OVD
|
674 000 € | +5,8% |
|
#br6km
|
657 900 € | +3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 PESSAC
|
637 000 € | 3 640 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
637 000 € | 3 640 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
637 000 € | 3 640 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
638 670 € | 3 529 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
638 670 € | 3 529 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
635 000 € | 3 024 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
641 000 € | 3 561 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
641 000 € | 3 561 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
647 900 € | 3 660 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
649 000 € | 3 345 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
649 000 € | 3 345 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
649 000 € | 3 709 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
649 000 € | 3 709 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
649 000 € | 3 508 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
655 000 € | 3 104 € | 211 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 All De Provence | 628 600 € | 180 m² | 3 492 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 15/09/2025 | 30 Bd De Ladonne | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 27/08/2025 | 10 All Du Berry | 729 500 € | 166 m² | 4 395 € |
| 20/08/2025 | 7 Av De Saige | 939 750 € | 205 m² | 4 584 € |
| 12/08/2025 | 116 Av Du General Leclerc | 450 700 € | 150 m² | 3 005 € |
| 31/07/2025 | 8 Av De La Californie | 572 240 € | 157 m² | 3 645 € |
| 17/07/2025 | 5 Av De Brivazac | 645 000 € | 166 m² | 3 886 € |
| 11/07/2025 | 15 Rue De La Bonnette | 690 000 € | 150 m² | 4 600 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue Marguerite Yourcenar | 626 600 € | 142 m² | 4 413 € |
| 08/07/2025 | 2b Rue Camponac | 955 350 € | 162 m² | 5 897 € |
| 04/06/2025 | 46 Av Phenix Haut Brion | 212 000 € | 142 m² | 1 493 € |
| 16/05/2025 | 39b Rue Anatole France | 530 000 € | 142 m² | 3 732 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Mouloudji | 673 075 € | 140 m² | 4 808 € |