Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Située dans un secteur calme et particulièrement recherché de Pessac, à proximité immédiate de la gare et des accès à la rocade, cette agréable maison de plain-pied saura vous sédu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PESSAC
|
499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
500 000 € | 3 650 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
500 000 € | 3 650 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
494 000 € | 3 952 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
494 000 € | 3 952 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
505 000 € | 3 686 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
489 000 € | 4 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
489 000 € | 3 944 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
510 000 € | 3 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
510 500 € | 3 497 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
517 000 € | 4 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
517 275 € | 3 669 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
517 275 € | 3 669 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 26 Rue Des Herons | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 19/12/2025 | 8 All De La Mare | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue D Italie | 429 200 € | 110 m² | 3 902 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Saint Aignan | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Des Thuyas | 356 501 € | 96 m² | 3 714 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Felix Faure | 375 000 € | 97 m² | 3 866 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 25/11/2025 | 73b Av Bougnard | 420 000 € | 107 m² | 3 925 € |