Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Contemporaine de 5 pièces principalesIdéalement située, à proximité du centre et des transports, cette maison contemporaine offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 991 €/mois | 18 155 €/mois | 503 244 € | 52 887 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 77 763 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 573 480 € | 123 123 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 173 643 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 680 100 € | 229 743 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PESSAC
|
470 000 € | 3 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
475 200 € | 4 062 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
457 600 € | 4 576 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
480 000 € | 3 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
451 079 € | 4 699 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
485 000 € | 4 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
449 000 € | 4 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
449 000 € | 4 157 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
449 000 € | 4 157 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
449 000 € | 4 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
499 000 € | 4 377 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
435 000 € | 4 183 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Av De Champagne | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue De Blois | 346 000 € | 91 m² | 3 802 € |
| 29/12/2025 | 19 All Don Helder Camara | 349 800 € | 86 m² | 4 067 € |
| 23/12/2025 | 26 Rue Des Herons | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Jean Charcot | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 22/12/2025 | 36 All Seychelles | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 19/12/2025 | 8 All De La Mare | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue D Italie | 429 200 € | 110 m² | 3 902 € |
| 15/12/2025 | 78 Rue Medecin Jean Vialar Goudou | 238 038 € | 82 m² | 2 903 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Saint Aignan | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Des Thuyas | 356 501 € | 96 m² | 3 714 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 09/12/2025 | 5 All Des Magnolias | 286 000 € | 93 m² | 3 075 € |