Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
Maison de 195 m² Spécial Investisseur Baux Commerciaux en CoursVotre agence CENTURY 21 A.C.O. PESSAC vous propose cette maison à usage professionnel de 195 m², idéale pour un inves...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 665 €/mois | 23 227 €/mois | 643 860 € | 66 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 98 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 155 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 219 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 866 700 € | 289 540 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +2.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 PESSAC
|
595 000 € | 2 633 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
595 000 € | 2 633 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
595 000 € | 2 633 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
595 000 € | 2 633 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
595 000 € | 2 767 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
624 000 € | 3 319 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
624 000 € | 3 319 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T9 PESSAC
|
625 000 € | 2 604 € | 240 m² | 9 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
635 000 € | 3 024 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
635 000 € | 2 860 € | 222 m² | 8 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
635 000 € | 2 860 € | 222 m² | 8 | Voir |
|
T9 PESSAC
|
518 960 € | 2 296 € | 226 m² | 9 | Voir |
|
T9 PESSAC
|
518 960 € | 2 296 € | 226 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 86 Av Roger Chaumet | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 638 288 € | 176 m² | 3 627 € |
| 31/03/2025 | 89 Av Jean Bart | 607 780 € | 203 m² | 2 994 € |
| 27/03/2025 | 2q Rue Artiguemale | 745 000 € | 165 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 81 Rue Brunet | 622 310 € | 184 m² | 3 382 € |
| 13/03/2025 | 195 Av Docteur Nancel Penard | 80 000 € | 208 m² | 385 € |
| 21/02/2025 | 15 Av Des Domaniales | 674 770 € | 157 m² | 4 298 € |
| 24/01/2025 | 12 All Des Fees | 442 500 € | 165 m² | 2 682 € |
| 16/01/2025 | 13 Av Carnot | 544 000 € | 160 m² | 3 400 € |
| 14/01/2025 | 4 All Des Cerfs | 531 500 € | 166 m² | 3 202 € |
| 08/01/2025 | 12b Av Du Port Aerien | 803 750 € | 159 m² | 5 055 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Goya | 987 850 € | 166 m² | 5 951 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Du Prof Sabrazes | 666 000 € | 156 m² | 4 269 € |
| 27/09/2024 | 12 Av Roger Chaumet | 875 000 € | 162 m² | 5 401 € |
| 18/09/2024 | 38 Av Saint Exupery | 355 687 € | 190 m² | 1 872 € |