Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Charmante maison individuelle de plain-pied.Elle propose une distribution fonctionnelle, un grand salon-séjour de 40m² , trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau. La c...
50 Rue Pierre André Suffren 33600 Pessac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 178 797 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#be6HZ Actuel
|
369 900 € | - |
|
#b92Pn
|
389 900 € | +5,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PESSAC
|
369 900 € | 3 425 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
368 000 € | 3 794 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
368 000 € | 3 794 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
368 000 € | 3 794 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
366 000 € | 2 882 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
366 000 € | 2 882 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
366 000 € | 2 882 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
362 250 € | 3 150 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
380 000 € | 3 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
380 000 € | 3 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Gambetta | 600 000 € | 102 m² | 5 882 € |
| 26/06/2025 | 165 Rue Du Pdt Rene Cassin | 238 038 € | 82 m² | 2 903 € |
| 06/06/2025 | 35 Av Des Echoppes | 523 047 € | 110 m² | 4 755 € |
| 02/06/2025 | 36 Av Pierre Castaing | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 28/05/2025 | 23 Av De Geneve | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 28/05/2025 | 2 All De La Mare | 414 900 € | 110 m² | 3 772 € |
| 15/05/2025 | 39 Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 90 m² | 3 951 € |
| 14/05/2025 | 55b Rue De Romainville | 355 170 € | 93 m² | 3 819 € |
| 30/04/2025 | 4 All Des Grives | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Gustave Flaubert | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 28/04/2025 | 2 All Chateau Du Bourgailh | 296 000 € | 86 m² | 3 442 € |
| 25/04/2025 | 215 Av Docteur Nancel Penard | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Antonin Antoune | 1 080 000 € | 84 m² | 12 857 € |
| 18/04/2025 | 49 Av Mozart | 410 000 € | 111 m² | 3 694 € |
| 16/04/2025 | 35 Rue Felix Faure | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |