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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
CADRE D'ENVIES Mérignac vous propose en exclusivité cette élégante maison indépendante d'environ 160 m², implantée sur une parcelle de 740 m², idéalement située à proximité immédia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 217 €/mois | 18 839 €/mois | 522 228 € | 54 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 563 €/mois | 13 827 €/mois | 547 560 € | 79 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 594 000 € | 125 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 645 840 € | 177 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 234 819 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +2.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bc06T Actuel
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486 200 € | - |
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#bcr7l
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486 200 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PESSAC
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485 000 € | 3 070 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 PESSAC
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490 000 € | 3 311 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T9 PESSAC
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490 000 € | 2 934 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T6 PESSAC
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491 000 € | 3 108 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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520 000 € | 3 537 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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525 000 € | 3 088 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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444 900 € | 2 946 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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440 000 € | 2 588 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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434 900 € | 2 485 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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434 900 € | 2 485 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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434 900 € | 2 485 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 All De Provence | 628 600 € | 180 m² | 3 492 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 27/10/2025 | 5 All Des Vignes | 473 000 € | 138 m² | 3 428 € |
| 20/10/2025 | 20b Rue Du Plateau De Noes | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Louis Pasteur | 690 440 € | 138 m² | 5 003 € |
| 13/10/2025 | 23 Av De La Californie | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 15/09/2025 | 30 Bd De Ladonne | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 27/08/2025 | 10 All Du Berry | 729 500 € | 166 m² | 4 395 € |
| 18/08/2025 | 14 Rue Du Cdt Lherminier | 589 600 € | 136 m² | 4 335 € |
| 12/08/2025 | 116 Av Du General Leclerc | 450 700 € | 150 m² | 3 005 € |