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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Maison à construire à Pessac (33600).Votre futur chez-vous, clé en main, dans un écrin de verdure et de sérénité...Imaginez :Une maison spacieuse (142 m²), baignée de lumière, où c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 710 €/mois | 23 364 €/mois | 647 640 € | 67 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 659 €/mois | 17 148 €/mois | 679 080 € | 98 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 736 740 € | 156 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 804 480 € | 223 989 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 876 600 € | 296 109 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PESSAC ↗ +0.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PESSACComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PESSAC
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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598 000 € | 3 379 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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587 000 € | 3 913 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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577 000 € | 3 278 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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572 000 € | 3 813 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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639 990 € | 4 295 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T8 PESSAC
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648 900 € | 3 795 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T7 PESSAC
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515 000 € | 3 759 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 17/11/2025 | 95b Av Pasteur | 112 000 € | 115 m² | 974 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 27/10/2025 | 5 All Des Vignes | 473 000 € | 138 m² | 3 428 € |
| 20/10/2025 | 20b Rue Du Plateau De Noes | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Louis Pasteur | 690 440 € | 138 m² | 5 003 € |