Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 241 m²
Demeure Arcachonnaise proche de la Gare.À seulement 7 minutes à pied de la gare de Pessac et à proximité immédiate du parc Razon, cette élégante demeure arcachonnaise de 240 m² séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 389 €/mois | 37 542 €/mois | 1 040 676 € | 109 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 100 €/mois | 27 576 €/mois | 1 092 000 € | 160 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 589 €/mois | 19 967 €/mois | 1 186 020 € | 254 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 377 €/mois | 16 294 €/mois | 1 290 480 € | 359 222 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 1 406 100 € | 474 842 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PESSAC ↗ +1.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PESSACComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 PESSAC
|
969 000 € | 4 038 € | 240 m² | 10 | Voir |
|
T10 PESSAC
|
969 000 € | 4 038 € | 240 m² | 10 | Voir |
|
T10 PESSAC
|
969 000 € | 4 038 € | 240 m² | 10 | Voir |
|
T10 PESSAC
|
969 000 € | 4 038 € | 240 m² | 10 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
1 029 000 € | 4 553 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
1 029 000 € | 4 553 € | 226 m² | 7 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
899 000 € | 3 960 € | 227 m² | 8 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
899 000 € | 3 960 € | 227 m² | 8 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
899 000 € | 3 960 € | 227 m² | 8 | Voir |
|
T10 PESSAC
|
899 000 € | 3 826 € | 235 m² | 10 | Voir |
|
T10 PESSAC
|
899 000 € | 3 826 € | 235 m² | 10 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
878 560 € | 3 707 € | 237 m² | 8 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
878 560 € | 3 707 € | 237 m² | 8 | Voir |
|
T10 PESSAC
|
850 000 € | 3 400 € | 250 m² | 10 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 192 à 289 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 7 Av De Saige | 939 750 € | 205 m² | 4 584 € |
| 24/07/2025 | 190 Av Du General Leclerc | 200 000 € | 213 m² | 939 € |
| 28/04/2025 | 9 Bd Saint Martin | 1 400 000 € | 250 m² | 5 600 € |
| 28/04/2025 | 8b All Du Haut Leveque | 928 000 € | 274 m² | 3 387 € |
| 31/03/2025 | 89 Av Jean Bart | 607 780 € | 203 m² | 2 994 € |
| 31/03/2025 | 11b Av Pierre Wiehn | 1 288 200 € | 280 m² | 4 601 € |
| 13/03/2025 | 195 Av Docteur Nancel Penard | 80 000 € | 208 m² | 385 € |
| 07/11/2024 | 15 Rue Amiral Prouhet | 733 500 € | 247 m² | 2 970 € |
| 20/08/2024 | 36 Rue Ferme Experimentale | 780 000 € | 230 m² | 3 391 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue Francis Plante | 1 474 000 € | 206 m² | 7 155 € |
| 28/06/2024 | 25 Rue Du Luc | 1 200 000 € | 266 m² | 4 511 € |