Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
L'agence Coldwell Banker vous propose de découvrir cette superbe maison familiale idéalement située a deux pas des commerces, des transports et des écoles. Une maison d'architecte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 203 €/mois | 24 858 €/mois | 689 052 € | 72 462 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 025 €/mois | 18 258 €/mois | 723 000 € | 106 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 785 340 € | 168 750 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 858 240 € | 241 650 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 936 000 € | 319 410 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PESSAC ↗ +1.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PESSACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PESSAC
|
637 000 € | 3 619 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
637 000 € | 3 619 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
637 000 € | 3 619 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
637 000 € | 3 619 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
637 000 € | 3 640 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 PESSAC
|
637 000 € | 3 640 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
649 000 € | 3 345 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
649 000 € | 3 345 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
649 000 € | 3 345 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
616 500 € | 3 483 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
616 500 € | 3 483 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 All De Provence | 628 600 € | 180 m² | 3 492 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 15/09/2025 | 30 Bd De Ladonne | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 27/08/2025 | 10 All Du Berry | 729 500 € | 166 m² | 4 395 € |
| 20/08/2025 | 7 Av De Saige | 939 750 € | 205 m² | 4 584 € |
| 12/08/2025 | 116 Av Du General Leclerc | 450 700 € | 150 m² | 3 005 € |
| 31/07/2025 | 8 Av De La Californie | 572 240 € | 157 m² | 3 645 € |
| 24/07/2025 | 190 Av Du General Leclerc | 200 000 € | 213 m² | 939 € |
| 17/07/2025 | 5 Av De Brivazac | 645 000 € | 166 m² | 3 886 € |
| 11/07/2025 | 15 Rue De La Bonnette | 690 000 € | 150 m² | 4 600 € |
| 08/07/2025 | 2b Rue Camponac | 955 350 € | 162 m² | 5 897 € |
| 29/04/2025 | 35b Av Du Port Aerien | 497 300 € | 155 m² | 3 208 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Roger Chaumet | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 638 288 € | 176 m² | 3 627 € |