Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
PESSAC HAUT LEVEQUE / ALOUETTE A proximité immédiate du tram B et de la gare de Pessac Alouette, venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 94m² en bon état général. D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 374 052 € | 38 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 392 280 € | 56 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 129 338 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 171 098 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PESSAC ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZy1Q Actuel
|
348 000 € | - |
|
#b24PJ
|
370 000 € | +6,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PESSAC
|
349 000 € | 3 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
347 000 € | 3 653 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
349 500 € | 3 841 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
349 500 € | 3 841 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
345 500 € | 3 971 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
344 500 € | 4 006 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
351 689 € | 3 197 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
353 200 € | 4 107 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
353 200 € | 4 107 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
353 200 € | 4 060 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
355 000 € | 3 447 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
355 000 € | 3 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
340 000 € | 3 908 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
339 800 € | 3 615 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 36 Av Des Chasseurs | 251 500 € | 77 m² | 3 266 € |
| 30/12/2025 | 7 Av De Champagne | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 29/12/2025 | 19 All Don Helder Camara | 349 800 € | 86 m² | 4 067 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue De Blois | 346 000 € | 91 m² | 3 802 € |
| 29/12/2025 | 15b Rue Des Anciennes Ecoles | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 23/12/2025 | 26 Rue Des Herons | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Jean Charcot | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 22/12/2025 | 36 All Seychelles | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue D Italie | 429 200 € | 110 m² | 3 902 € |
| 19/12/2025 | 8 All De La Mare | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 18/12/2025 | 17 Bd De Ladonne | 325 000 € | 73 m² | 4 452 € |
| 15/12/2025 | 78 Rue Medecin Jean Vialar Goudou | 238 038 € | 82 m² | 2 903 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Saint Aignan | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Des Thuyas | 356 501 € | 96 m² | 3 714 € |
| 09/12/2025 | 5 All Des Magnolias | 286 000 € | 93 m² | 3 075 € |