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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Situé au 1er étage d'une copropriété intimiste, ce T2 de 53 m² est une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Les atouts du bien:Séjour lumineux avec cuisine...
19 Rue Antonin Antoune 33600 Pessac
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 237 468 € | 24 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 724 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 204 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 964 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PESSAC ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZksJ Actuel
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220 000 € | - |
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#b56RR
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220 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PESSAC
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T4 PESSAC
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 PESSAC
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219 868 € | 3 664 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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220 500 € | 3 445 € | 64 m² | 3 | Voir |
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219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
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222 000 € | 3 828 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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215 000 € | 4 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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215 000 € | 4 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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215 000 € | 4 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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228 400 € | 3 625 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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228 400 € | 3 625 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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229 500 € | 3 643 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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229 500 € | 3 586 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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229 500 € | 3 586 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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229 500 € | 3 586 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 129 Av Docteur Nancel Penard | 170 070 € | 36 m² | 4 724 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Antonin Antoune | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue Ferdinand Antoune | 148 383 € | 34 m² | 4 364 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Du Rossignol | 148 000 € | 67 m² | 2 209 € |
| 11/12/2025 | 3 All Jorge Semprun | 227 200 € | 65 m² | 3 495 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue Des Resedas | 108 900 € | 60 m² | 1 815 € |
| 03/12/2025 | 20 Rue Andre Pujol | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 01/12/2025 | 68c Av Jean Jaures | 246 850 € | 60 m² | 4 114 € |
| 27/11/2025 | 72 Av Roger Cohe | 218 000 € | 62 m² | 3 516 € |
| 26/11/2025 | 3 Av Des Acieries | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 24/11/2025 | 18 Av Paul Montagne | 231 450 € | 58 m² | 3 991 € |
| 19/11/2025 | 55b Av Gabriele D Annunzio | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 17/11/2025 | 29a Rue Descartes | 177 910 € | 44 m² | 4 043 € |
| 06/11/2025 | 7 All Jorge Semprun | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 05/11/2025 | 16 Rue Des As | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |