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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
PESSAC SECTEUR HAUT-LÉVÊQUE RARE SUR LE SECTEURL'agence CENTURY 21 ACO vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 alliant confort, luminosité et qualité de vie, au cœur ...
13 Rue André Pujol 33600 Pessac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 341 880 € | 35 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 358 440 € | 51 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 153 751 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PESSAC ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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317 700 € | 4 475 € | 71 m² | 4 | Voir |
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315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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315 000 € | 4 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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327 000 € | 5 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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327 000 € | 5 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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327 000 € | 5 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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327 000 € | 5 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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335 000 € | 5 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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335 000 € | 5 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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335 000 € | 5 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 PESSAC
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300 000 € | 3 614 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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336 000 € | 4 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 43 Av Pierre Wiehn | 224 000 € | 70 m² | 3 200 € |
| 30/05/2025 | 110 Av De Noes | 217 000 € | 59 m² | 3 678 € |
| 28/05/2025 | 3 Av Pierre De Coubertin | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Gambetta | 321 000 € | 70 m² | 4 586 € |
| 28/04/2025 | 3ter Rue Henri Dunant | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 24/04/2025 | 9001 Res Du Parc De Camponac | 248 760 € | 87 m² | 2 859 € |
| 24/04/2025 | 150 Av Jean Jaures | 347 300 € | 81 m² | 4 288 € |
| 24/04/2025 | 6 All Pissarro | 184 500 € | 75 m² | 2 460 € |
| 14/04/2025 | 9001 Res Du Parc De Camponac | 318 000 € | 87 m² | 3 655 € |
| 11/04/2025 | 46b Av De Beutre | 211 268 € | 87 m² | 2 428 € |
| 08/04/2025 | 199 Av Pasteur | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 28/03/2025 | 18 Av Pierre Castaing | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Du Rossignol | 149 200 € | 67 m² | 2 227 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Paul Eluard | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 25/03/2025 | 33 Av Des Provinces | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |