Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
À découvrir sans tarder ! Superbe maison familiale parfaitement entretenue, située à Pessac Alouette, à deux pas du tram, des écoles, du collège, de la piscine et des commerces. Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 218 €/mois | 18 842 €/mois | 522 312 € | 54 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 567 €/mois | 13 839 €/mois | 548 040 € | 80 631 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 595 260 € | 127 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 183 231 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 709 500 € | 242 091 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +1.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aG4La Actuel
|
485 500 € | - |
|
#aFGpX
|
485 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PESSAC
|
485 000 € | 2 904 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
485 000 € | 2 904 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
485 000 € | 2 904 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
488 000 € | 2 888 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
495 000 € | 3 037 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
495 000 € | 3 037 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
520 000 € | 3 312 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
520 000 € | 3 312 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
444 900 € | 2 946 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
434 900 € | 2 485 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 All De Provence | 628 600 € | 180 m² | 3 492 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 27/11/2025 | 23ter Av De Bretagne | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 21/11/2025 | 20 Av De L Armistice | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 18/11/2025 | 31d Rue Eugene-dandicol | 616 300 € | 134 m² | 4 599 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 27/10/2025 | 5 All Des Vignes | 473 000 € | 138 m² | 3 428 € |
| 20/10/2025 | 20b Rue Du Plateau De Noes | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Louis Pasteur | 690 440 € | 138 m² | 5 003 € |
| 13/10/2025 | 23 Av De La Californie | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 15/09/2025 | 30 Bd De Ladonne | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 27/08/2025 | 10 All Du Berry | 729 500 € | 166 m² | 4 395 € |
| 18/08/2025 | 14 Rue Du Cdt Lherminier | 589 600 € | 136 m² | 4 335 € |
| 12/08/2025 | 116 Av Du General Leclerc | 450 700 € | 150 m² | 3 005 € |