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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
Située à Pessac en intra-rocade et proche des transports, Venez découvrir cette jolie maison familiale implantée en seconde ligne, dans un quartier calme. Elle vous accueille dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 313 €/mois | 28 221 €/mois | 782 292 € | 82 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 841 €/mois | 20 730 €/mois | 820 920 € | 120 866 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 953 €/mois | 15 009 €/mois | 891 540 € | 191 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 970 080 € | 270 026 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 1 056 900 € | 356 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PESSAC ↗ +1.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apldy Actuel
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728 000 € | - |
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#apmxG
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714 000 € | -1,9% |
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#apmye
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728 000 € | - |
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#apmyX
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728 000 € | - |
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#bq9dr
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714 000 € | -1,9% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PESSAC
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740 000 € | 3 318 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T8 PESSAC
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706 725 € | 3 100 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T10 PESSAC
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750 000 € | 3 659 € | 205 m² | 10 | Voir |
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T10 PESSAC
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699 000 € | 3 079 € | 227 m² | 10 | Voir |
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T7 PESSAC
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764 000 € | 3 505 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T8 PESSAC
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764 000 € | 3 553 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T9 PESSAC
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764 000 € | 3 473 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 PESSAC
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T8 PESSAC
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764 000 € | 3 553 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T7 PESSAC
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785 000 € | 3 925 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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655 000 € | 3 104 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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649 000 € | 3 345 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 PESSAC
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649 000 € | 3 345 € | 194 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 All De Provence | 628 600 € | 180 m² | 3 492 € |
| 05/11/2025 | 24 All Du Petit Poucet | 587 000 € | 167 m² | 3 515 € |
| 27/08/2025 | 10 All Du Berry | 729 500 € | 166 m² | 4 395 € |
| 20/08/2025 | 7 Av De Saige | 939 750 € | 205 m² | 4 584 € |
| 24/07/2025 | 190 Av Du General Leclerc | 200 000 € | 213 m² | 939 € |
| 17/07/2025 | 5 Av De Brivazac | 645 000 € | 166 m² | 3 886 € |
| 08/07/2025 | 2b Rue Camponac | 955 350 € | 162 m² | 5 897 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Roger Chaumet | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Jean Philippe Rameau | 638 288 € | 176 m² | 3 627 € |
| 31/03/2025 | 89 Av Jean Bart | 607 780 € | 203 m² | 2 994 € |
| 27/03/2025 | 2q Rue Artiguemale | 745 000 € | 165 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 81 Rue Brunet | 622 310 € | 184 m² | 3 382 € |
| 13/03/2025 | 195 Av Docteur Nancel Penard | 80 000 € | 208 m² | 385 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Jacques Ellul | 702 500 € | 187 m² | 3 757 € |
| 24/01/2025 | 12 All Des Fees | 442 500 € | 165 m² | 2 682 € |