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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 277 m²
Maison 6 pièces.PESSAC. Découvrez cette magnifique maison de plus de 230m² en quasi totalité de plain pied, située dans un quartier calme et prisé de Pessac. Cette propriété non mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 889 €/mois | 29 967 €/mois | 830 676 € | 95 126 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 874 080 € | 138 530 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 298 €/mois | 16 055 €/mois | 953 640 € | 218 090 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 1 044 720 € | 309 170 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 1 139 400 € | 403 850 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PESSAC ↗ +1.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7wSb Actuel
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765 000 € | - |
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#aLRZM
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701 490 € | -8,3% |
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#a7W4R
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701 490 € | -8,3% |
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#b0Qa4
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701 490 € | -8,3% |
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#abZ2O
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701 490 € | -8,3% |
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#aUtLu
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701 490 € | -8,3% |
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#b0P7x
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701 490 € | -8,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 PESSAC
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695 000 € | 2 673 € | 260 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 221 à 332 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 8b All Du Haut Leveque | 928 000 € | 274 m² | 3 387 € |
| 28/04/2025 | 9 Bd Saint Martin | 1 400 000 € | 250 m² | 5 600 € |
| 31/03/2025 | 11b Av Pierre Wiehn | 1 288 200 € | 280 m² | 4 601 € |
| 07/11/2024 | 15 Rue Amiral Prouhet | 733 500 € | 247 m² | 2 970 € |
| 20/08/2024 | 36 Rue Ferme Experimentale | 780 000 € | 230 m² | 3 391 € |
| 28/06/2024 | 25 Rue Du Luc | 1 200 000 € | 266 m² | 4 511 € |