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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Intra-rocade - Maison de plain-pied comprenant séjour (avec cheminée), cuisine Us, 3 chambres, bureau, 2 salles d'eau dont une avec wc, un second wc, garage de 30 m², cave... le to...
1 Rue Paul Valéry 33600 Pessac
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 370 188 € | 38 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 388 200 € | 56 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 421 200 € | 89 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 457 680 € | 125 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 498 300 € | 166 497 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6UkP Actuel
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344 250 € | - |
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#a6S9y
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344 250 € | - |
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#aFGqj
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344 250 € | - |
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#b115B
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344 250 € | - |
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#a7W58
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344 250 € | - |
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349 900 € | 2 916 € | 120 m² | 5 | Voir |
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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362 250 € | 3 150 € | 115 m² | 5 | Voir |
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363 000 € | 3 425 € | 106 m² | 5 | Voir |
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365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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366 000 € | 2 882 € | 127 m² | 5 | Voir |
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366 000 € | 2 882 € | 127 m² | 5 | Voir |
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369 262 € | 3 484 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue De Blois | 346 000 € | 91 m² | 3 802 € |
| 29/12/2025 | 19 All Don Helder Camara | 349 800 € | 86 m² | 4 067 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Jean Charcot | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 23/12/2025 | 26 Rue Des Herons | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 22/12/2025 | 36 All Seychelles | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 19/12/2025 | 8 All De La Mare | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue D Italie | 429 200 € | 110 m² | 3 902 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Saint Aignan | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Des Thuyas | 356 501 € | 96 m² | 3 714 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 09/12/2025 | 5 All Des Magnolias | 286 000 € | 93 m² | 3 075 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |