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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Secteur SUD BORDEAUX privilégié : espaces verts (bois des Sources du PEUGUE) - piste cyclable - golf BLUEGREEN et commerces. Maison de plain-pied entièrement rénovée, lumineuse all...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 732 000 € | 203 827 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 797 400 € | 269 227 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PESSAC
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549 000 € | 4 774 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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549 000 € | 4 774 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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549 900 € | 3 845 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 PESSAC
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546 000 € | 3 845 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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546 000 € | 3 872 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 PESSAC
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544 440 € | 3 755 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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540 750 € | 4 160 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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540 000 € | 4 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PESSAC
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540 000 € | 4 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 PESSAC
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539 500 € | 4 351 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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539 500 € | 4 351 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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560 000 € | 4 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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560 000 € | 4 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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560 000 € | 4 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAC
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533 000 € | 4 981 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 26 Rue Des Herons | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 2 865 077 € | 120 m² | 23 876 € |
| 23/12/2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 22/12/2025 | 36 All Seychelles | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 19/12/2025 | 8 All De La Mare | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue D Italie | 429 200 € | 110 m² | 3 902 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | 550 000 € | 134 m² | 4 104 € |
| 15/12/2025 | 6 Av General Koenig | 427 500 € | 124 m² | 3 448 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Saint Aignan | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Des Cols Verts | 403 900 € | 114 m² | 3 543 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Des Thuyas | 356 501 € | 96 m² | 3 714 € |
| 09/12/2025 | 5 All Des Magnolias | 286 000 € | 93 m² | 3 075 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Des Jonquilles | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Felix Faure | 375 000 € | 97 m² | 3 866 € |
| 27/11/2025 | 101 Av Roger Chaumet | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |