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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² À PERTHES, 5 PIÈCES À construire, cette maison à bâtir située à Perthes offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 738 m². Cette maison à c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 441 €/mois | 13 458 €/mois | 373 044 € | 39 258 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 391 440 € | 57 654 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 425 160 € | 91 374 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 128 694 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 170 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERTHES ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERTHES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CELY
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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329 900 € | 3 234 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PERTHES
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 PERTHES
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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319 000 € | 3 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 PERTHES
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316 000 € | 3 068 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 PERTHES
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307 000 € | 3 040 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 13 Rue De La Fosse Aux Moines | 372 000 € | 73 m² | 5 096 € |
| 05/11/2025 | 41 Rue Du Grand Moulin | 334 000 € | 78 m² | 4 282 € |
| 29/08/2025 | 2a Rue Georges Bouet | 252 000 € | 98 m² | 2 571 € |
| 14/08/2025 | 32 Rue De Saint Germain | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue De L Eglise | 470 000 € | 96 m² | 4 896 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Du Doc Siffre | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 15/10/2024 | 74 Rue De Milly | 311 350 € | 88 m² | 3 538 € |
| 05/09/2024 | 9 Rue Saint Germain | 250 100 € | 80 m² | 3 126 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Du Grand Moulin | 357 000 € | 82 m² | 4 354 € |
| 24/07/2024 | 26 Rue Des Grouettes | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |
| 01/07/2024 | 63 Rue Du Doc Siffre | 379 504 € | 99 m² | 3 833 € |
| 24/01/2024 | 43 Rue Du Doc Siffre | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 04/01/2024 | 8 Res Les Sablons | 267 250 € | 76 m² | 3 516 € |
| 28/12/2023 | 8b Rue Des Grouettes | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 15/12/2023 | 11 Rue Du Grand Moulin | 336 000 € | 95 m² | 3 537 € |