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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
PERTHES : Au cœur du village, à quelques pas des commerces, découvrez une maison de plain-pied élevée sur sous-sol total, entourée d'un agréable jardin arboré de 1 348 m² environ. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERTHES ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERTHES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PERTHES
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CELY
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300 361 € | 3 097 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CELY
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302 328 € | 2 964 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PERTHES
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307 000 € | 3 040 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 13 Rue De La Fosse Aux Moines | 372 000 € | 73 m² | 5 096 € |
| 05/11/2025 | 41 Rue Du Grand Moulin | 334 000 € | 78 m² | 4 282 € |
| 29/08/2025 | 2a Rue Georges Bouet | 252 000 € | 98 m² | 2 571 € |
| 14/08/2025 | 32 Rue De Saint Germain | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue De L Eglise | 470 000 € | 96 m² | 4 896 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Du Doc Siffre | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 15/10/2024 | 74 Rue De Milly | 311 350 € | 88 m² | 3 538 € |
| 05/09/2024 | 9 Rue Saint Germain | 250 100 € | 80 m² | 3 126 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Du Grand Moulin | 357 000 € | 82 m² | 4 354 € |
| 24/07/2024 | 26 Rue Des Grouettes | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |
| 01/07/2024 | 63 Rue Du Doc Siffre | 379 504 € | 99 m² | 3 833 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue De La Fosse Aux Moines | 248 000 € | 68 m² | 3 647 € |
| 24/01/2024 | 43 Rue Du Doc Siffre | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 04/01/2024 | 8 Res Les Sablons | 267 250 € | 76 m² | 3 516 € |
| 28/12/2023 | 8b Rue Des Grouettes | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |