235 000 €
T4
74 m²
PERSAN
95340
+2%
vs marché
3 176
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 4 pièces • 74 m²
PERSAN (95340)
Terrain
447 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 342 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 362 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Persan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERSAN ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PERSAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERSAN
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235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à PERSAN |
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T5 PERSAN
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239 900 € | 2 856 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à PERSAN |
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T4 PERSAN
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à PERSAN |
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T4 PERSAN
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à PERSAN |
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T4 RONQUEROLLES
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219 900 € | 2 682 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à RONQUEROLLES |
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T4 RONQUEROLLES
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219 900 € | 2 682 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à RONQUEROLLES |
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T4 RONQUEROLLES
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219 900 € | 2 682 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à RONQUEROLLES |
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T4 PERSAN
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219 000 € | 2 844 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à PERSAN |
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T4 PERSAN
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219 000 € | 2 844 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à PERSAN |
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T4 PERSAN
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219 000 € | 2 844 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à PERSAN |
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T4 PERSAN
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200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à PERSAN |
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T4 PERSAN
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200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à PERSAN |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 40 Rue Des Frenoys | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 26/05/2026 | 155 Av Jacques Vogt | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 21/05/2026 | 5 Che Du Bosquet | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 12/05/2026 | 62 Rue Hadancourt | 298 000 € | 89 m² | 3 348 € |
| 30/04/2026 | 6 Imp Carnot | 236 500 € | 81 m² | 2 920 € |
| 24/03/2026 | 11 Rue Lucien Royer | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 12/03/2026 | 2 Rue Georges Picot | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 10/03/2026 | 23 Rue Vert Village | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 10/03/2026 | 126 Av Gaston Vermeire | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 06/03/2026 | 14 Rue Anatole France | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 20/02/2026 | 9 Rue Lucien Royer | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 11/02/2026 | 66 Rue Jean Catelas | 232 000 € | 65 m² | 3 569 € |
| 16/01/2026 | 42 Rue Lucien Royer | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 06/01/2026 | 7 Rue Du Professeur Montagnier | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 08/12/2025 | 16 Rue Du Colonel Fabien | 174 900 € | 91 m² | 1 922 € |