Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Au coeur de la ville, proche de toutes commodités et à moins de 10 minutes à pied de la gare, cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée avec son entrée indépendante comprend u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 14 497 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 21 121 € | 3,53% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 33 241 € | 3,61% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 47 041 € | 3,73% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 61 261 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Persan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERSAN ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERSAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERSANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 59 Av Gaston Vermeire | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 26/05/2026 | 124 Rue Jean Catelas | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 23/04/2026 | 124 Rue Jean Catelas | 121 000 € | 39 m² | 3 103 € |
| 01/04/2026 | 5 Rue De Londres | 72 000 € | 17 m² | 4 235 € |
| 23/02/2026 | 41 Av Gaston Vermeire | 195 000 € | 31 m² | 6 290 € |
| 30/01/2026 | 124 Rue Jean Catelas | 131 350 € | 40 m² | 3 284 € |
| 30/12/2025 | 35 Av Gaston Vermeire | 103 000 € | 40 m² | 2 575 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Daniel Ferry | 65 500 € | 21 m² | 3 119 € |
| 31/10/2025 | 143 Av Jacques Vogt | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 30/09/2025 | 48 Rue Hadancourt | 144 000 € | 40 m² | 3 600 € |
| 16/09/2025 | 122 Rue Jean Catelas | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 29/08/2025 | 124 Rue Jean Catelas | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 27/08/2025 | 194 Av Jacques Vogt | 137 000 € | 39 m² | 3 513 € |
| 30/07/2025 | 122 Rue Jean Catelas | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 24/07/2025 | 7 Rue Du Bel Air | 385 000 € | 32 m² | 12 031 € |