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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Une visite s'impose rapidement pour cet appartement F2 mansardé situé au deuxième et dernier étage. Il offre un espace de vie comprenant un palier, un séjour lumineux avec cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 14 497 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 21 121 € | 3,53% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 33 241 € | 3,61% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 47 041 € | 3,73% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 61 261 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Persan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERSAN ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERSAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERSANComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c3STb Actuel
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115 000 € | - |
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#a29IX
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119 000 € | +3,5% |
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#awjwX
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119 000 € | +3,5% |
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#az6dU
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119 000 € | +3,5% |
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#bSEFA
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115 000 € | - |
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#c3Wzd
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115 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PERSAN
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115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 43 m² à PERSAN |
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T2 PERSAN
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112 000 € | 2 489 € | 45 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 45 m² à PERSAN |
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T2 PERSAN
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99 000 € | 2 302 € | 43 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 43 m² à PERSAN |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 48 Rue Du Docteur Touati | 143 000 € | 48 m² | 2 979 € |
| 19/06/2026 | 14 Av Jean Jaures | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 16/06/2026 | 122 Rue Jean Catelas | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 12/06/2026 | 48 Rue Du Docteur Touati | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 09/06/2026 | 59 Av Gaston Vermeire | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 05/06/2026 | 66 Rue Roger Salengro | 149 000 € | 54 m² | 2 759 € |
| 05/06/2026 | 9 Rue Du Pont De La Soie | 155 820 € | 43 m² | 3 624 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue Lucien Royer | 121 000 € | 56 m² | 2 161 € |
| 26/05/2026 | 124 Rue Jean Catelas | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 20/05/2026 | 3 Rue Gambetta | 146 500 € | 42 m² | 3 488 € |
| 02/05/2026 | 32 Av Jean Jaures | 133 000 € | 45 m² | 2 956 € |
| 29/04/2026 | 32 Av Jean Jaures | 132 000 € | 45 m² | 2 933 € |
| 23/04/2026 | 124 Rue Jean Catelas | 121 000 € | 39 m² | 3 103 € |
| 21/04/2026 | 4 Rue Gambetta | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 07/04/2026 | 3 Rue Gambetta | 144 400 € | 46 m² | 3 139 € |