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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
2 habitations : Maison avec appartement F2 de plain-pied !Nouveauté ! Située à Persan, jolie maison individuelle de 1995 entretenue avec soin, édifiée sur un terrain de 485 m² avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 34 476 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 50 292 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 345 780 € | 79 032 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 112 212 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 146 352 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERSAN → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PERSANComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bK6YU Actuel
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276 500 € | - |
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#bvXjp
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276 500 € | - |
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#bASTZ
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276 500 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 16 Rue Du Colonel Fabien | 174 900 € | 91 m² | 1 922 € |
| 02/12/2025 | 21 Imp Pasteur | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 24/10/2025 | 23 Rue Pasteur | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 20/09/2025 | 15 Rue Carnot | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 02/09/2025 | 3ter Rue Georges Picot | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 04/08/2025 | 11 Rue Charles Gounod | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 25/07/2025 | 4 Rue Daniel Cornille | 273 700 € | 84 m² | 3 258 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Pierre Brossolette | 326 000 € | 84 m² | 3 881 € |
| 05/06/2025 | 13 Rue Georges Bizet | 289 000 € | 84 m² | 3 440 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Jules Vernes | 81 847 € | 109 m² | 751 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Maurice Ravel | 279 700 € | 111 m² | 2 520 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue Daniele Casanova | 248 500 € | 87 m² | 2 856 € |
| 07/02/2025 | 12 Av Jean Jaures | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue D Estienne D Orves | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue Du Dr Emile Roux | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |