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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 99 120 € | 11 380 € | 3,51% |
| 10 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 104 280 € | 16 540 € | 3,53% |
| 15 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 113 760 € | 26 020 € | 3,61% |
| 20 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 124 560 € | 36 820 € | 3,73% |
| 25 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 135 900 € | 48 160 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PERSAN ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PERSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PERSAN
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89 900 € | 3 458 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 PERSAN
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83 000 € | 4 150 € | 20 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Daniel Ferry | 65 500 € | 21 m² | 3 119 € |
| 01/07/2025 | 1 Rue Du Docteur Touati | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Francisco Ferrer | 90 000 € | 11 m² | 8 182 € |
| 28/03/2025 | 78 Av Gaston Vermeire | 83 000 € | 28 m² | 2 964 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Etienne Dolet | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 20/12/2024 | 37 Av Gaston Vermeire | 518 400 € | 16 m² | 32 400 € |
| 03/10/2024 | 80 Av Gaston Vermeire | 142 000 € | 31 m² | 4 581 € |
| 26/07/2024 | 67 Av Gaston Vermeire | 36 270 € | 28 m² | 1 295 € |
| 07/06/2024 | 124 Rue Jean Catelas | 106 100 € | 30 m² | 3 537 € |
| 06/03/2024 | 80 Av Gaston Vermeire | 142 000 € | 31 m² | 4 581 € |