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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 173 880 € | 19 878 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 183 000 € | 28 998 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 45 618 € | 3,61% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 64 638 € | 3,73% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 84 498 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Persan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERSAN ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERSAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERSANComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 48 Rue Du Docteur Touati | 143 000 € | 48 m² | 2 979 € |
| 19/06/2026 | 14 Av Jean Jaures | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 16/06/2026 | 122 Rue Jean Catelas | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 12/06/2026 | 48 Rue Du Docteur Touati | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 09/06/2026 | 59 Av Gaston Vermeire | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 05/06/2026 | 66 Rue Roger Salengro | 149 000 € | 54 m² | 2 759 € |
| 05/06/2026 | 9 Rue Du Pont De La Soie | 155 820 € | 43 m² | 3 624 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue Lucien Royer | 121 000 € | 56 m² | 2 161 € |
| 26/05/2026 | 124 Rue Jean Catelas | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 20/05/2026 | 3 Rue Gambetta | 146 500 € | 42 m² | 3 488 € |
| 02/05/2026 | 32 Av Jean Jaures | 133 000 € | 45 m² | 2 956 € |
| 29/04/2026 | 32 Av Jean Jaures | 132 000 € | 45 m² | 2 933 € |
| 23/04/2026 | 124 Rue Jean Catelas | 121 000 € | 39 m² | 3 103 € |
| 21/04/2026 | 4 Rue Gambetta | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 07/04/2026 | 3 Rue Gambetta | 144 400 € | 46 m² | 3 139 € |