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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 97 m²
Maison traditionnelle 96 m² , située à Persan dans un quartier résidentiel calmeCoup de coeur assuré pour cette charmante maison, alliant le confort au charme authentique de la cam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 422 640 € | 118 978 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 157 438 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERSAN ↘ -15.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PERSAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PERSAN
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315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T7 PERSAN
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 PERSAN
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315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 PERSAN
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299 250 € | 3 218 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNES SUR OISE
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339 500 € | 2 902 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNES SUR OISE
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339 900 € | 2 956 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNES SUR OISE
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339 900 € | 2 956 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNES SUR OISE
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339 900 € | 2 956 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNES SUR OISE
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339 900 € | 2 956 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNES SUR OISE
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339 900 € | 2 956 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNES SUR OISE
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339 900 € | 2 956 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PERSAN
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PERSAN
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PERSAN
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNES SUR OISE
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280 000 € | 2 828 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 16 Rue Du Colonel Fabien | 174 900 € | 91 m² | 1 922 € |
| 02/12/2025 | 21 Imp Pasteur | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 24/10/2025 | 23 Rue Pasteur | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 20/09/2025 | 15 Rue Carnot | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 02/09/2025 | 3ter Rue Georges Picot | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 04/08/2025 | 11 Rue Charles Gounod | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 25/07/2025 | 4 Rue Daniel Cornille | 273 700 € | 84 m² | 3 258 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Pierre Brossolette | 326 000 € | 84 m² | 3 881 € |
| 05/06/2025 | 13 Rue Georges Bizet | 289 000 € | 84 m² | 3 440 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Jules Vernes | 81 847 € | 109 m² | 751 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Maurice Ravel | 279 700 € | 111 m² | 2 520 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue Daniele Casanova | 248 500 € | 87 m² | 2 856 € |
| 07/02/2025 | 12 Av Jean Jaures | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue D Estienne D Orves | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue Du Dr Emile Roux | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |