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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
CENTRE VILLEMaison à rénover idéalement située en plein c ur de la ville, à seulement 2 minutes à pied des commerces et de la gare, offrant un très beau potentiel pour un projet pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 272 664 € | 31 254 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 45 510 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 71 610 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 101 550 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 390 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Persan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERSAN ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnqLh Actuel
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250 000 € | - |
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#bu2vz
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250 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PERSAN
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à PERSAN |
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T6 PERSAN
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à PERSAN |
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T6 PERSAN
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à PERSAN |
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T6 PERSAN
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à PERSAN |
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T6 PERSAN
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à PERSAN |
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T6 PERSAN
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à PERSAN |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 18 Rue Hadancourt | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 03/04/2026 | 130 Rue Jean Catelas | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 27/02/2026 | 47 Rue Pierre Brossolette | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 30/01/2026 | 78 Rue Jean Catelas | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 02/12/2025 | 21 Imp Pasteur | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 24/09/2025 | 18 Rue Lucien Royer | 297 000 € | 132 m² | 2 250 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue De La Paix | 227 000 € | 128 m² | 1 773 € |
| 30/05/2025 | 5 Rue Du Bel Air | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Jules Vernes | 81 847 € | 109 m² | 751 € |
| 13/05/2025 | 11 Rue Fillion | 283 000 € | 147 m² | 1 925 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Maurice Ravel | 279 700 € | 111 m² | 2 520 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Des Saules | 375 000 € | 122 m² | 3 074 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Du Dr Emile Roux | 283 850 € | 122 m² | 2 327 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Georges Bizet | 326 500 € | 120 m² | 2 721 € |
| 29/11/2024 | 236 Av Jacques Vogt | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |