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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Dans un immeuble de standing avec ascenseur proche de la gare, bel appartement VENDU LOUÉ, situé en rez-de-chaussée surélevé, proposant : une entrée spacieuse, un agréable séjour, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 22 553 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 32 825 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 51 725 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 265 € | 3,73% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 95 525 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERSAN ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERSAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERSAN
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180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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179 900 € | 3 049 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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179 900 € | 3 049 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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179 900 € | 2 646 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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179 900 € | 3 049 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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185 900 € | 2 951 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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185 900 € | 2 817 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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185 900 € | 2 817 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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185 900 € | 2 817 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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185 900 € | 2 951 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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172 000 € | 2 423 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 124 Rue Jean Catelas | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 19/12/2025 | 80 Av Gaston Vermeire | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Du Pont De La Soie | 138 000 € | 44 m² | 3 136 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Etienne Dolet | 157 000 € | 44 m² | 3 568 € |
| 20/11/2025 | 124 Rue Jean Catelas | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 27/10/2025 | 122 Rue Jean Catelas | 138 000 € | 58 m² | 2 379 € |
| 21/10/2025 | 32 Av Jean Jaures | 146 000 € | 45 m² | 3 244 € |
| 28/08/2025 | 124 Rue Jean Catelas | 169 900 € | 51 m² | 3 331 € |
| 01/08/2025 | 80 Av Gaston Vermeire | 257 000 € | 63 m² | 4 079 € |
| 24/07/2025 | 7 Rue Du Bel Air | 385 000 € | 48 m² | 8 021 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue Gambetta | 145 400 € | 49 m² | 2 967 € |
| 26/06/2025 | 2 Rue Pasteur | 208 550 € | 75 m² | 2 781 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue Daniele Casanova | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue Daniele Casanova | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue Gambetta | 179 900 € | 63 m² | 2 856 € |