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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Et si vous arrêtiez de choisir entre espace de vie et praticité Ce duplex de 73 m² a quelque chose de rare : il offre le volume et la lumière d'une maison, sans les contraintes de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 234 612 € | 26 890 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 246 840 € | 39 118 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 61 558 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 87 238 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 113 878 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Persan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERSAN ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgaXz Actuel
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215 000 € | - |
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#biirO
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215 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERSAN
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215 000 € | 2 945 € | 73 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 73 m² à PERSAN |
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T4 PERSAN
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225 000 € | 3 000 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à PERSAN |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 14 Av Jean Jaures | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 12/06/2026 | 48 Rue Du Docteur Touati | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 05/06/2026 | 66 Rue Roger Salengro | 149 000 € | 54 m² | 2 759 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue Lucien Royer | 121 000 € | 56 m² | 2 161 € |
| 26/03/2026 | 3 Rue Gambetta | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 17/03/2026 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 17/03/2026 | 1 Rue Du Pont De La Soie | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 10/03/2026 | 6 Rue Des Rives De L'oise | 147 000 € | 58 m² | 2 534 € |
| 11/02/2026 | 2 Rue Pasteur | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 30/01/2026 | 2 Rue Pasteur | 161 260 € | 62 m² | 2 601 € |
| 16/01/2026 | 51 Av Gaston Vermeire | 112 000 € | 56 m² | 2 000 € |
| 14/01/2026 | 14b Imp Du Petit Moulin | 117 000 € | 67 m² | 1 746 € |
| 12/01/2026 | 3b Rue Pierre Brossolette | 168 000 € | 53 m² | 3 170 € |
| 30/12/2025 | 124 Rue Jean Catelas | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 23/12/2025 | 18 Pl De La Republique | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |