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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
En exclusivité à Persac, au coeur du village, cette maison cosy , en excellent état, comprenant entrée, vaste salon avec poêle, cuisine aménagée, cellier, double salon (45m²) serva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 119 952 € | 13 770 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 126 120 € | 19 938 € | 3,53% |
| 15 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 137 700 € | 31 518 € | 3,61% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 44 538 € | 3,73% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 58 218 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Persac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERSAC ↘ -4.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERSAC Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LUSSAC LES CHATEAUX
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99 990 € | 690 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à LUSSAC LES CHATEAUX |
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T7 LUSSAC LES CHATEAUX
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99 990 € | 690 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à LUSSAC LES CHATEAUX |
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T5 LUSSAC LES CHATEAUX
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99 000 € | 683 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à LUSSAC LES CHATEAUX |
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T6 LUSSAC LES CHATEAUX
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99 000 € | 707 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LUSSAC LES CHATEAUX |
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T6 LUSSAC LES CHATEAUX
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99 000 € | 707 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LUSSAC LES CHATEAUX |
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T6 LUSSAC LES CHATEAUX
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99 000 € | 707 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LUSSAC LES CHATEAUX |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | 5111 Les Aubieres | 32 000 € | 115 m² | 278 € |
| 10/09/2025 | 5233 La Sillardiere | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 20/08/2025 | 24 Rte De L'isle Jourdain | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 17/07/2025 | 5253 Les Sejots | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 25/06/2025 | 5079a Les Bas Genevriers | 80 000 € | 119 m² | 672 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue De La Vieille Auberge | 30 000 € | 165 m² | 182 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Du Tremail | 106 000 € | 135 m² | 785 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue De La Mothe | 118 000 € | 169 m² | 698 € |
| 05/11/2024 | 2 Rte De L'isle Jourdain | 55 000 € | 134 m² | 410 € |
| 20/08/2024 | 5253 Les Sejots | 87 000 € | 150 m² | 580 € |
| 10/07/2024 | 5117 Le Breuil | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 10/06/2024 | 26 Rue Grand Rue | 50 000 € | 161 m² | 311 € |
| 17/05/2024 | 24 Rte De L'isle Jourdain | 145 000 € | 150 m² | 967 € |
| 13/11/2023 | 5076 Villars | 65 000 € | 130 m² | 500 € |
| 10/11/2023 | 19 Rte D'adriers | 145 000 € | 117 m² | 1 239 € |