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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 151 m²
À Persac 86, idéalement située à 10 minutes de Lussac-les-Châteaux et à 5 minutes de la Vallée de la Vienne, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 150 m² offrant un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 9 433 € | 3,51% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 13 645 € | 3,53% |
| 15 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 94 140 € | 21 505 € | 3,61% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 30 565 € | 3,73% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 39 865 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Persac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERSAC ↘ -29.4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERSAC Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERSAC
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74 000 € | 490 € | 151 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 151 m² à PERSAC |
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T4 PERSAC
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70 000 € | 464 € | 151 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 151 m² à PERSAC |
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T4 PERSAC
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70 000 € | 464 € | 151 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 151 m² à PERSAC |
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 5233 La Sillardiere | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 20/08/2025 | 24 Rte De L'isle Jourdain | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 17/07/2025 | 5253 Les Sejots | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue De La Vieille Auberge | 30 000 € | 165 m² | 182 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Du Tremail | 106 000 € | 135 m² | 785 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue De La Mothe | 118 000 € | 169 m² | 698 € |
| 05/11/2024 | 2 Rte De L'isle Jourdain | 55 000 € | 134 m² | 410 € |
| 20/08/2024 | 5253 Les Sejots | 87 000 € | 150 m² | 580 € |
| 10/07/2024 | 5117 Le Breuil | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 09/07/2024 | 5 Rte De La Croix Genie | 113 000 € | 177 m² | 638 € |
| 10/06/2024 | 26 Rue Grand Rue | 50 000 € | 161 m² | 311 € |
| 17/05/2024 | 24 Rte De L'isle Jourdain | 145 000 € | 150 m² | 967 € |
| 13/11/2023 | 5076 Villars | 65 000 € | 130 m² | 500 € |