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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison de plain-pied à vendre à PersacVenez découvrir cette agréable maison de plain-pied située à Persac, sur un joli terrain clos de 735 m².La maison se compose d’une cuisine de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 8 809 € | 3,51% |
| 10 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 80 520 € | 12 721 € | 3,53% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 20 041 € | 3,61% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 28 441 € | 3,73% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 37 201 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Persac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERSAC ↘ -22.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERSAC Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PERSAC
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69 000 € | 986 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à PERSAC |
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T4 PERSAC
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69 000 € | 986 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à PERSAC |
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T4 PERSAC
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69 000 € | 986 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à PERSAC |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 13 Rte De L'isle Jourdain | 39 000 € | 50 m² | 780 € |
| 06/05/2026 | 11b Rte De La Croix Genie | 159 500 € | 90 m² | 1 772 € |
| 14/04/2026 | 3 Cite Bellevue | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 07/04/2026 | 12 Le Moulin De Villars | 105 505 € | 80 m² | 1 319 € |
| 02/02/2026 | 13 Pl De La Mairie | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 22/12/2025 | 12 Pl De La Resistance | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 25/11/2025 | 15 Rte De L'isle Jourdain | 15 000 € | 68 m² | 221 € |
| 26/09/2025 | 39 Grand Rue | 21 000 € | 75 m² | 280 € |
| 27/12/2024 | 14 Rte De Moulismes | 32 000 € | 77 m² | 416 € |
| 04/10/2024 | 5246 Champ Baron | 129 000 € | 86 m² | 1 500 € |
| 17/09/2024 | 5247 Champ Baron | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Des Vieilles Boucheries | 34 040 € | 72 m² | 473 € |
| 29/07/2024 | 1 Rte D'adriers | 31 000 € | 66 m² | 470 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue De La Peignauderie | 124 600 € | 90 m² | 1 384 € |
| 18/01/2024 | 29 Rte D'adriers | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |