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192 500 €
Bien 160 m²
PERSAC 86320
N/A vs marché
1 203 €/m²

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192 500

Bien • 6 pièces • 160 m²

PERSAC (86320)
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 189 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂

Et si votre prochain coup de coeur se cachait ici Au coeur d'un village authentique, cette demeure de caractère mêle charme de l'ancien et potentiel à exploiter. Pierres, poutres, ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 192 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 167 €
Prix net vendeur 183 333 €
Frais de notaire +14 400 €
Émoluments 2 234 €
Droits & taxes 10 816 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 206 900 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 206 900 €
Capital à emprunter 206 900 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 477 €/mois 7 506 €/mois 208 068 € 21 858 € 3,20%
10 ans 1 820 €/mois 5 515 €/mois 218 400 € 32 190 € 3,25%
20 ans 1 075 €/mois 3 258 €/mois 258 000 € 71 790 € 3,45%
25 ans 937 €/mois 2 839 €/mois 281 100 € 94 890 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,97%
21 120 €/an
Rendement net
6,97%
après charges
Cashflow
+1 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bu1Fx Actuel
192 500 € -
#bkUjO
192 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).