79 000 €
Bien
52 m²
PERSAC
86320
N/A
vs marché
1 519
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 000 €
Local commercial • 52 m²
PERSAC (86320)
DPE
C
91 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
À SAISIR – Local commercial avec murs et fonds de commerce en plein centre-bourg de PERSAC ! Idéalement situé, ce local commercial est proposé à la vente avec les murs et le fonds ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 762 €
Prix net vendeur
75 238 €
Frais de notaire
+6 987 €
Émoluments
1 198 €
Droits & taxes
4 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 987 €
Capital à emprunter
85 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 972 € | 3,51% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 14 532 € | 3,53% |
| 15 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 100 260 € | 22 872 € | 3,61% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 32 532 € | 3,73% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 42 612 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Persac →Comparer
14 ventes réelles — Biens de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 13 Rte De L'isle Jourdain | 39 000 € | 50 m² | 780 € |
| 28/04/2026 | 1 Rue De La Mothe | 26 000 € | 38 m² | 684 € |
| 14/04/2026 | 3 Cite Bellevue | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 02/02/2026 | 13 Pl De La Mairie | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue De La Mothe | 16 000 € | 40 m² | 400 € |
| 25/11/2025 | 15 Rte De L'isle Jourdain | 15 000 € | 68 m² | 221 € |
| 20/02/2025 | 2 Cite De La Croix Genie | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |
| 17/09/2024 | 5247 Champ Baron | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Des Vieilles Boucheries | 34 040 € | 72 m² | 473 € |
| 29/07/2024 | 1 Rte D'adriers | 31 000 € | 66 m² | 470 € |
| 31/01/2024 | 1 Rte De Moulismes | 37 000 € | 44 m² | 841 € |
| 18/01/2024 | 29 Rte D'adriers | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 16/01/2024 | 27 Rte D'adriers | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 01/12/2023 | 4 Rue De La Mothe | 44 000 € | 50 m² | 880 € |