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590 000 €
T18 418 m²
PERSAC 86320
+41% vs marché
1 411 €/m²

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590 000

Maison • 18 pièces • 418 m²

PERSAC (86320) • Persac
Terrain 124 606 m²
Piscine Jardin Garage
DPE C 179 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Superbe propriété équestre dans une belle campagne avec trois gîtes, écuries, piscine, & environ 12½ hectares - Située autour d'une magnifique cour privée, avec des arbres offrant ...

Quartier Persac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 590 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -22 692 €
Prix net vendeur 567 308 €
Frais de notaire +40 737 €
Émoluments 5 916 €
Droits & taxes 33 471 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 630 737 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 630 737 €
Capital à emprunter 630 737 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 552 €/mois 22 885 €/mois 634 368 € 66 705 € 3,20%
10 ans 5 547 €/mois 16 809 €/mois 665 640 € 97 977 € 3,25%
15 ans 4 016 €/mois 12 170 €/mois 722 880 € 155 217 € 3,35%
20 ans 3 292 €/mois 9 976 €/mois 790 080 € 222 417 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,35%
55 176 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-521 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 598 €/an
Charges copro. NR 2 508 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 862 €/an
GLI (2,5%) 1 379 €/an
Vacance locative 4 596 €/an
Total charges 17 093 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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