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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
PERPIGNAN SUD PORTE D'ESPAGNEBel appartement F3 avec grand jardin et parking privatif Vendu loué à 750/moisSitué dans le secteur recherché de Porte d'Espagne, à proximité immédiate...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 142 464 € | 16 311 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 23 727 € | 3,53% |
| 15 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 163 620 € | 37 467 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 53 127 € | 3,73% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 69 147 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Perpignan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 28 Rue Francois Delcos | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 30/06/2026 | 33 Rue De Torremila | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 30/06/2026 | 9 Rue Cdt Bazy | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 30/06/2026 | 2b Rue Pierre Dupont | 61 400 € | 59 m² | 1 041 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Louis Beguin | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 30/06/2026 | 24 Rue Des Amandiers | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |
| 30/06/2026 | 21 Rue Paul Massot | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Des Iris | 133 400 € | 75 m² | 1 779 € |
| 29/06/2026 | 6 Rambla Du Vallespir | 102 900 € | 70 m² | 1 470 € |
| 29/06/2026 | 1 Rue Du Pic Du Barbet | 143 150 € | 57 m² | 2 511 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue De Cerdagne | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 26/06/2026 | 121 Av De Prades | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 26/06/2026 | 44 Rambla Occitanie | 67 000 € | 43 m² | 1 558 € |
| 26/06/2026 | 23 Rue Rempart Villeneuve | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 26/06/2026 | 24 Rue Ferdinand Buisson | 55 000 € | 59 m² | 932 € |