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PERPIGNAN – PROXIMITÉ BOULEVARD KENNEDYAppartement T4 de 98.08 m² Loi Carrez + Plusieurs Terrasses + CaveSitué au 3 étage d'une Petite Copropriété Sécurisée Composée de 12 Appartem...
8 Avenue Pierre Cambres 66100 Perpignan
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 20 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 773 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 47 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 493 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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164 900 € | 1 409 € | 117 m² | 5 | Voir |
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164 900 € | 1 409 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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158 950 € | 1 656 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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158 894 € | 1 638 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Theodore Chasseriau | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 29/12/2025 | 69 Av William Shakespeare | 228 800 € | 87 m² | 2 630 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Rempart Villeneuve | 128 000 € | 108 m² | 1 185 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Cigales | 141 550 € | 79 m² | 1 792 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Du Vallespir | 249 000 € | 105 m² | 2 371 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue Robert De Cotte | 168 410 € | 107 m² | 1 574 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Fantin Latour | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Mesanges | 119 000 € | 78 m² | 1 526 € |
| 19/12/2025 | 9 Bd John Fitzgerald Kennedy | 83 000 € | 87 m² | 954 € |
| 12/12/2025 | 5 Bd Felix Mercader | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue De Sorede | 98 350 € | 85 m² | 1 157 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Du Bosquet | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 11/12/2025 | 21 Rue De La Tour Du Guet | 317 000 € | 80 m² | 3 963 € |
| 05/12/2025 | 15 Quai De Geneve | 185 250 € | 93 m² | 1 992 € |
| 04/12/2025 | 5 All Des Villas Amiel | 50 000 € | 80 m² | 625 € |