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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 195 m²
Iad France - Laure Dato vous propose : PERPIGNAN - MAISON - T8 195 m² environ Au cOEur de Perpignan, cette maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée, offre 195 m² env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 433 €/mois | 25 555 €/mois | 708 372 € | 74 514 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 743 280 € | 109 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 807 300 € | 173 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 878 400 € | 244 542 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 957 000 € | 323 142 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERPIGNAN ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bLqf0 Actuel
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659 000 € | - |
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#aa8EZ
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669 000 € | +1,5% |
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#aUB8o
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669 000 € | +1,5% |
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#aTJw8
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669 000 € | +1,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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650 000 € | 2 826 € | 230 m² | 5 | Voir |
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649 000 € | 2 762 € | 235 m² | 8 | Voir |
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649 000 € | 2 977 € | 218 m² | 8 | Voir |
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642 000 € | 3 489 € | 184 m² | 6 | Voir |
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676 000 € | 2 978 € | 227 m² | 5 | Voir |
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680 000 € | 3 400 € | 200 m² | 6 | Voir |
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685 000 € | 3 374 € | 203 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Des Lamparos | 287 000 € | 160 m² | 1 794 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Metezeau | 324 900 € | 163 m² | 1 993 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean De La Bruyere | 222 000 € | 178 m² | 1 247 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue Charles Daviler | 270 000 € | 188 m² | 1 436 € |
| 12/12/2025 | 5003f Che Du Mas Llaro | 855 000 € | 204 m² | 4 191 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Francois Rabelais | 396 000 € | 162 m² | 2 444 € |
| 02/12/2025 | 14 Av De La Cote Vermeille | 295 000 € | 196 m² | 1 505 € |
| 24/11/2025 | 43 Av Carsalade Du Pont | 262 000 € | 170 m² | 1 541 € |
| 07/11/2025 | 28 Rue Des Jotglars | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |
| 06/11/2025 | 51 Rue Du Velodrome | 237 000 € | 180 m² | 1 317 € |
| 05/11/2025 | 9 Rue Des Roses | 284 000 € | 168 m² | 1 690 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Charles Pozzi | 620 000 € | 190 m² | 3 263 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue Kellermann | 221 350 € | 177 m² | 1 251 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue De La Gascogne | 324 000 € | 209 m² | 1 550 € |
| 25/09/2025 | 1 Rue Louis Esparre | 285 150 € | 200 m² | 1 426 € |