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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
Résidence RUSCINO, Sudio à vendre au 4ème étage.D'une surface habitable agréable, découvrez ce studio, ouvert sur une terrasse bien exposée. Il se compose d'une entrée, desservant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 62 832 € | 6 588 € | 3,20% |
| 10 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 66 000 € | 9 756 € | 3,25% |
| 15 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 71 640 € | 15 396 € | 3,35% |
| 20 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 78 000 € | 21 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 28 656 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PERPIGNAN ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEbE6 Actuel
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57 000 € | - |
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#9ZeCC
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59 000 € | +3,5% |
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#a49sK
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61 000 € | +7,0% |
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#ahLC3
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59 000 € | +3,5% |
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#a5CA7
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61 000 € | +7,0% |
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#a44XU
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61 000 € | +7,0% |
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#b0Z0G
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59 000 € | +3,5% |
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#aVfy0
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57 000 € | - |
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#bEbE5
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57 000 € | - |
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59 000 € | 1 903 € | 31 m² | 1 | Voir |
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59 800 € | 1 709 € | 35 m² | 1 | Voir |
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54 000 € | 1 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Llucia | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 31/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 48 964 € | 36 m² | 1 360 € |
| 30/12/2025 | 83 Che De La Poudriere | 43 000 € | 39 m² | 1 103 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Barande | 76 440 € | 46 m² | 1 662 € |
| 30/12/2025 | 1 Rpt Carlo Schmid | 82 000 € | 43 m² | 1 907 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue De L Horloge | 96 000 € | 54 m² | 1 778 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Cap Dieude | 58 000 € | 43 m² | 1 349 € |
| 29/12/2025 | 7b Rue Pascal Marie Agasse | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Lulli | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Etroite | 73 000 € | 27 m² | 2 704 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Victor Louis | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Orson Welles | 134 500 € | 45 m² | 2 989 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Jean Vielledent | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 19/12/2025 | 62b Av Anc Champ De Mars | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Luc Dagobert | 39 000 € | 25 m² | 1 560 € |