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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
PERPIGNAN -T2SECTEUR JOFFRE- Dans résidence sécurisée avec ascenseur - Appartement T2 de 36m² avec cave au 2ème étage - Appartement actuellement loué 450 € charges comprises -Bail ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 62 832 € | 6 588 € | 3,20% |
| 10 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 66 000 € | 9 756 € | 3,25% |
| 15 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 71 640 € | 15 396 € | 3,35% |
| 20 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 78 000 € | 21 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 28 656 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PERPIGNAN
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57 000 € | 1 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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57 000 € | 1 583 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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55 000 € | 1 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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55 000 € | 1 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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55 000 € | 1 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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55 000 € | 1 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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55 000 € | 1 410 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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55 000 € | 1 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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55 000 € | 1 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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55 000 € | 1 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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54 000 € | 1 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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54 000 € | 1 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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60 000 € | 1 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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53 999 € | 1 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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60 990 € | 1 648 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Llucia | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 31/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 48 964 € | 36 m² | 1 360 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue De L Horloge | 96 000 € | 54 m² | 1 778 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Cap Dieude | 58 000 € | 43 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 83 Che De La Poudriere | 43 000 € | 39 m² | 1 103 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Barande | 76 440 € | 46 m² | 1 662 € |
| 30/12/2025 | 1 Rpt Carlo Schmid | 82 000 € | 43 m² | 1 907 € |
| 29/12/2025 | 7b Rue Pascal Marie Agasse | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Lulli | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Pierre Jean De Beranger | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Etroite | 73 000 € | 27 m² | 2 704 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Victor Louis | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Orson Welles | 134 500 € | 45 m² | 2 989 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Jean Vielledent | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 19/12/2025 | 62b Av Anc Champ De Mars | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |