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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Situé à deux pas de la Place République, à Perpignan, au deuxième étage d'un petit collectif, charmant studio en bon état général vendu loué. Ce Studio, loué 330 € hors charges, ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 48 888 € | 5 136 € | 3,20% |
| 10 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 51 360 € | 7 608 € | 3,25% |
| 15 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 55 800 € | 12 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 17 208 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 221 €/mois | 670 €/mois | 66 300 € | 22 548 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PERPIGNAN ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PERPIGNAN
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44 000 € | 1 517 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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45 000 € | 1 607 € | 28 m² | 3 | Voir |
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45 000 € | 1 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
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45 000 € | 1 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
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42 000 € | 1 615 € | 26 m² | 1 | Voir |
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38 500 € | 1 540 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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37 900 € | 1 354 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Llucia | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 31/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 48 964 € | 36 m² | 1 360 € |
| 30/12/2025 | 83 Che De La Poudriere | 43 000 € | 39 m² | 1 103 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Lulli | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Etroite | 73 000 € | 27 m² | 2 704 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Luc Dagobert | 39 000 € | 25 m² | 1 560 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Des Glaieuls | 34 500 € | 19 m² | 1 816 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Maureil | 38 945 € | 24 m² | 1 623 € |
| 18/12/2025 | 14 Av Du Tech | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Camille Jourdan | 73 000 € | 27 m² | 2 704 € |
| 17/12/2025 | 26b Rue Llucia | 35 000 € | 36 m² | 972 € |
| 17/12/2025 | 47 Rue De La Lanterne | 40 000 € | 29 m² | 1 379 € |
| 17/12/2025 | 2 Quai Pierre Bourdan | 98 500 € | 18 m² | 5 472 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue De L Avenir | 41 000 € | 29 m² | 1 414 € |
| 16/12/2025 | 2 Quai Pierre Bourdan | 112 700 € | 27 m² | 4 174 € |