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À VENDRE : Appartement idéal pour un investissement locatif !Nous vous proposons un appartement spacieux, situé dans le quartier Saint Mathieu pour les investisseurs souhaitant div...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 42 336 € | 4 446 € | 3,20% |
| 10 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 44 400 € | 6 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 48 240 € | 10 350 € | 3,35% |
| 20 ans | 219 €/mois | 664 €/mois | 52 560 € | 14 670 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 191 €/mois | 579 €/mois | 57 300 € | 19 410 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERPIGNANComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Llucia | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 31/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 48 964 € | 36 m² | 1 360 € |
| 30/12/2025 | 83 Che De La Poudriere | 43 000 € | 39 m² | 1 103 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Lulli | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Etroite | 73 000 € | 27 m² | 2 704 € |
| 19/12/2025 | 62b Av Anc Champ De Mars | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Luc Dagobert | 39 000 € | 25 m² | 1 560 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Des Glaieuls | 34 500 € | 19 m² | 1 816 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Maureil | 38 945 € | 24 m² | 1 623 € |
| 18/12/2025 | 14 Av Du Tech | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Camille Jourdan | 73 000 € | 27 m² | 2 704 € |
| 17/12/2025 | 47 Rue De La Lanterne | 40 000 € | 29 m² | 1 379 € |
| 17/12/2025 | 59 Rue Alexandre Ansaldi | 83 000 € | 40 m² | 2 075 € |
| 17/12/2025 | 2 Quai Pierre Bourdan | 98 500 € | 18 m² | 5 472 € |
| 17/12/2025 | 26b Rue Llucia | 35 000 € | 36 m² | 972 € |