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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
iad France - Merryl Grimaud vous propose: Au cOEur du centre historique de Perpignan dans une petite rue calme, découvrez cet appartement T3 de 90 m² plein sud situé au deuxième ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 106 848 € | 11 244 € | 3,20% |
| 10 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 112 080 € | 16 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 121 680 € | 26 076 € | 3,35% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 37 356 € | 3,50% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 49 596 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bs4aF Actuel
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98 000 € | - |
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#bs2uy
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98 000 € | - |
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#btDJd
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98 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERPIGNAN
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98 000 € | 1 065 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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98 000 € | 1 065 € | 92 m² | 3 | Voir |
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98 000 € | 990 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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98 000 € | 990 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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98 000 € | 990 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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99 000 € | 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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99 000 € | 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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99 000 € | 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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99 000 € | 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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97 000 € | 1 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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97 000 € | 1 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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99 500 € | 1 093 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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96 000 € | 1 021 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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96 000 € | 1 021 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Theodore Chasseriau | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 29/12/2025 | 69 Av William Shakespeare | 228 800 € | 87 m² | 2 630 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Rempart Villeneuve | 128 000 € | 108 m² | 1 185 € |
| 23/12/2025 | 23 Av Des Palmiers | 680 000 € | 74 m² | 9 189 € |
| 23/12/2025 | 32 Rambla Occitanie | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Cigales | 141 550 € | 79 m² | 1 792 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Du Vallespir | 249 000 € | 105 m² | 2 371 € |
| 22/12/2025 | 8 Av Robert Doisneau | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue Robert De Cotte | 168 410 € | 107 m² | 1 574 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Iris | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |
| 19/12/2025 | 9 Bd John Fitzgerald Kennedy | 83 000 € | 87 m² | 954 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Fantin Latour | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Mesanges | 119 000 € | 78 m² | 1 526 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Des Vendanges | 158 600 € | 74 m² | 2 143 € |
| 12/12/2025 | 5 Bd Felix Mercader | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |