Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté Quai Vauban Proche du centre-ville, Quai Vauban ancien bureau, possibilité de transformer en logement, belle superficie. Dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERPIGNAN
|
99 000 € | 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
99 000 € | 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
99 000 € | 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
98 000 € | 990 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
98 000 € | 990 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
98 000 € | 990 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
96 000 € | 1 021 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
96 000 € | 1 021 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
90 000 € | 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
90 000 € | 957 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
90 000 € | 804 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
90 000 € | 957 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
85 000 € | 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Theodore Chasseriau | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 29/12/2025 | 69 Av William Shakespeare | 228 800 € | 87 m² | 2 630 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Rempart Villeneuve | 128 000 € | 108 m² | 1 185 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Du Vallespir | 249 000 € | 105 m² | 2 371 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue Robert De Cotte | 168 410 € | 107 m² | 1 574 € |
| 19/12/2025 | 9 Bd John Fitzgerald Kennedy | 83 000 € | 87 m² | 954 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Fantin Latour | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 12/12/2025 | 5 Bd Felix Mercader | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue De Sorede | 98 350 € | 85 m² | 1 157 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Du Bosquet | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 11/12/2025 | 21 Rue De La Tour Du Guet | 317 000 € | 80 m² | 3 963 € |
| 05/12/2025 | 15 Quai De Geneve | 185 250 € | 93 m² | 1 992 € |
| 04/12/2025 | 5 All Des Villas Amiel | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 26/11/2025 | 31 Bd Henri Poincare | 114 500 € | 82 m² | 1 396 € |
| 25/11/2025 | 34 Rue Du Four Saint Francois | 127 000 € | 87 m² | 1 460 € |