Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
À VENDRE T3 55M2 À MODERNISER 6ÈME ÉTAGES HYPERCENTRE PERPIGNAN Belle opportunité en plein centre-ville de Perpignan, à proximité immédiate de toutes commodités ! Découvrez ce T3 d...
25 Rue de VENISE 66000 Perpignan
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 10 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 15 050 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 750 € | 3,35% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 530 € | 3,45% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 450 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERPIGNAN
|
89 000 € | 1 435 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
89 000 € | 1 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
89 000 € | 1 435 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
88 500 € | 1 321 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
89 900 € | 1 498 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
89 900 € | 1 665 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
90 000 € | 1 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
91 000 € | 1 784 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
92 000 € | 1 673 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
92 000 € | 1 673 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
92 000 € | 1 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
93 000 € | 1 691 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
85 000 € | 1 349 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
85 000 € | 1 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
85 000 € | 1 518 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 48 964 € | 36 m² | 1 360 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue De L Horloge | 96 000 € | 54 m² | 1 778 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Cap Dieude | 58 000 € | 43 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 83 Che De La Poudriere | 43 000 € | 39 m² | 1 103 € |
| 30/12/2025 | 63 Av Du Mal Joffre | 1 320 500 € | 64 m² | 20 633 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Barande | 76 440 € | 46 m² | 1 662 € |
| 30/12/2025 | 1 Rpt Carlo Schmid | 82 000 € | 43 m² | 1 907 € |
| 29/12/2025 | 33 Che De Torremila | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 29/12/2025 | 7b Rue Pascal Marie Agasse | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Lulli | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Pierre Jean De Beranger | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 29/12/2025 | 16 Che Du Sacre Coeur | 64 000 € | 57 m² | 1 123 € |
| 23/12/2025 | 121 Av De Prades | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 23/12/2025 | 23 Av Des Palmiers | 680 000 € | 74 m² | 9 189 € |
| 23/12/2025 | 32 Rambla Occitanie | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |