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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
66000 PERPIGNAN - Centre VilleBel appartement 3 pièces avec balcon, idéalement situé à proximité de toutes les commodités.Ce charmant logement, niché au premier étage de l'immeuble...
30 Rue des Augustins 66000 Perpignan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 299 € | 3,20% |
| 10 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 102 960 € | 15 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 23 967 € | 3,35% |
| 20 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 121 680 € | 33 867 € | 3,45% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 44 787 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjWUs Actuel
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89 900 € | - |
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#aOhIf
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89 000 € | -1,0% |
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#b7yZ0
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89 900 € | - |
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#bl4OK
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90 000 € | +0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERPIGNAN
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90 000 € | 1 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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89 000 € | 1 435 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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89 000 € | 1 435 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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89 000 € | 1 435 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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89 000 € | 1 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
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89 000 € | 1 435 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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91 000 € | 1 784 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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92 000 € | 1 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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93 000 € | 1 691 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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86 000 € | 1 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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94 000 € | 1 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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85 000 € | 1 349 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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85 000 € | 1 518 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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85 000 € | 1 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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85 000 € | 1 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 48 964 € | 36 m² | 1 360 € |
| 30/12/2025 | 63 Av Du Mal Joffre | 1 320 500 € | 64 m² | 20 633 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Barande | 76 440 € | 46 m² | 1 662 € |
| 30/12/2025 | 1 Rpt Carlo Schmid | 82 000 € | 43 m² | 1 907 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue De L Horloge | 96 000 € | 54 m² | 1 778 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Cap Dieude | 58 000 € | 43 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 83 Che De La Poudriere | 43 000 € | 39 m² | 1 103 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Lulli | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Pierre Jean De Beranger | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 29/12/2025 | 16 Che Du Sacre Coeur | 64 000 € | 57 m² | 1 123 € |
| 29/12/2025 | 33 Che De Torremila | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 29/12/2025 | 7b Rue Pascal Marie Agasse | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 23/12/2025 | 121 Av De Prades | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 23/12/2025 | 23 Av Des Palmiers | 680 000 € | 74 m² | 9 189 € |
| 23/12/2025 | 32 Rambla Occitanie | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |