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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 202 m²
Perpignan 'Clos Banet' : Maison 8 pièces 202 m² habitables à vendre.Exclusivité ERA Immobilier Château Roussillon : À vendre, charmante maison des années 80 située dans le quartier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 401 688 € | 42 206 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 421 560 € | 62 078 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 457 740 € | 98 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 138 758 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 183 218 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, PERPIGNAN ↘ -3.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PERPIGNAN
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370 000 € | 1 523 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T8 PERPIGNAN
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370 000 € | 1 523 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T9 PERPIGNAN
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380 000 € | 2 000 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 PERPIGNAN
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355 000 € | 1 898 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T9 PERPIGNAN
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395 000 € | 1 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 PERPIGNAN
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399 900 € | 1 860 € | 215 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Rue Metezeau | 324 900 € | 163 m² | 1 993 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean De La Bruyere | 222 000 € | 178 m² | 1 247 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue Charles Daviler | 270 000 € | 188 m² | 1 436 € |
| 12/12/2025 | 5003f Che Du Mas Llaro | 855 000 € | 204 m² | 4 191 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Francois Rabelais | 396 000 € | 162 m² | 2 444 € |
| 02/12/2025 | 14 Av De La Cote Vermeille | 295 000 € | 196 m² | 1 505 € |
| 24/11/2025 | 43 Av Carsalade Du Pont | 262 000 € | 170 m² | 1 541 € |
| 06/11/2025 | 51 Rue Du Velodrome | 237 000 € | 180 m² | 1 317 € |
| 05/11/2025 | 9 Rue Des Roses | 284 000 € | 168 m² | 1 690 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Charles Pozzi | 620 000 € | 190 m² | 3 263 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue Kellermann | 221 350 € | 177 m² | 1 251 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue De La Gascogne | 324 000 € | 209 m² | 1 550 € |
| 25/09/2025 | 1 Rue Louis Esparre | 285 150 € | 200 m² | 1 426 € |
| 03/09/2025 | 7 Che Ruscino | 414 180 € | 180 m² | 2 301 € |
| 07/08/2025 | 13 Rue De Naples | 970 190 € | 223 m² | 4 351 € |