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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Perpignan, Moyen Vernet, dans une résidence sécurisée, appartement comprenant un séjour / cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau, WC et une terrasse de 8 m² exposée Sud...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 9 288 € | 3,20% |
| 10 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 92 880 € | 13 716 € | 3,25% |
| 15 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 100 800 € | 21 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 109 680 € | 30 516 € | 3,45% |
| 25 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 119 400 € | 40 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PERPIGNAN
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80 000 € | 2 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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80 000 € | 2 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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80 000 € | 2 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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80 000 € | 2 424 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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80 000 € | 2 424 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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80 000 € | 2 162 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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82 000 € | 2 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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82 000 € | 2 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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79 000 € | 2 135 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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79 000 € | 1 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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83 000 € | 2 306 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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83 500 € | 2 037 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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78 000 € | 2 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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84 000 € | 2 400 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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77 000 € | 2 200 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Llucia | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 31/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 48 964 € | 36 m² | 1 360 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Barande | 76 440 € | 46 m² | 1 662 € |
| 30/12/2025 | 1 Rpt Carlo Schmid | 82 000 € | 43 m² | 1 907 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Cap Dieude | 58 000 € | 43 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 83 Che De La Poudriere | 43 000 € | 39 m² | 1 103 € |
| 29/12/2025 | 7b Rue Pascal Marie Agasse | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Lulli | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Etroite | 73 000 € | 27 m² | 2 704 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Victor Louis | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Orson Welles | 134 500 € | 45 m² | 2 989 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Jean Vielledent | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 19/12/2025 | 62b Av Anc Champ De Mars | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Luc Dagobert | 39 000 € | 25 m² | 1 560 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue De Sardaigne | 45 000 € | 49 m² | 918 € |