Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Perpignan – Bas Vernet Appartement 2 pièces de 37,71 m² habitables avec une terrasse exceptionnelle de 35 m², rare sur le secteur et véritable prolongement de l'espace de vie. Il s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 227 € | 3,20% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 13 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 179 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERPIGNANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PERPIGNAN
|
80 000 € | 2 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PERPIGNAN
|
80 000 € | 2 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PERPIGNAN
|
79 000 € | 2 135 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 PERPIGNAN
|
81 000 € | 1 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
79 000 € | 1 881 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
79 000 € | 1 881 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T2 PERPIGNAN
|
79 000 € | 1 717 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PERPIGNAN
|
81 500 € | 1 940 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PERPIGNAN
|
78 000 € | 1 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PERPIGNAN
|
82 000 € | 2 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PERPIGNAN
|
82 000 € | 1 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PERPIGNAN
|
78 000 € | 2 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PERPIGNAN
|
83 000 € | 2 306 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PERPIGNAN
|
76 750 € | 2 074 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
84 000 € | 1 867 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Llucia | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 31/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 48 964 € | 36 m² | 1 360 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue De L Horloge | 96 000 € | 54 m² | 1 778 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Cap Dieude | 58 000 € | 43 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 83 Che De La Poudriere | 43 000 € | 39 m² | 1 103 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Barande | 76 440 € | 46 m² | 1 662 € |
| 30/12/2025 | 1 Rpt Carlo Schmid | 82 000 € | 43 m² | 1 907 € |
| 29/12/2025 | 16 Che Du Sacre Coeur | 64 000 € | 57 m² | 1 123 € |
| 29/12/2025 | 7b Rue Pascal Marie Agasse | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Lulli | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Pierre Jean De Beranger | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Etroite | 73 000 € | 27 m² | 2 704 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Victor Louis | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Orson Welles | 134 500 € | 45 m² | 2 989 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Jean Vielledent | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |