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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
iad France - Merryl Grimaud vous propose: Appartement T4 de 109 m² situé au 1er étage d’un immeuble sécurisé avec parking couvert, à proximité immédiate de toutes les commodités, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 17 636 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 904 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 41 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 824 € | 3,45% |
| 25 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 226 200 € | 76 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bk7n6 Actuel
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154 500 € | - |
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#bqbe3
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154 500 € | - |
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#b70Bc
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154 500 € | - |
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165 000 € | 1 587 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Theodore Chasseriau | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 29/12/2025 | 69 Av William Shakespeare | 228 800 € | 87 m² | 2 630 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Du Vallespir | 249 000 € | 105 m² | 2 371 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Rempart Villeneuve | 128 000 € | 108 m² | 1 185 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue Robert De Cotte | 168 410 € | 107 m² | 1 574 € |
| 19/12/2025 | 9 Bd John Fitzgerald Kennedy | 83 000 € | 87 m² | 954 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Fantin Latour | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 12/12/2025 | 5 Bd Felix Mercader | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Du Bosquet | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 05/12/2025 | 15 Quai De Geneve | 185 250 € | 93 m² | 1 992 € |
| 25/11/2025 | 34 Rue Du Four Saint Francois | 127 000 € | 87 m² | 1 460 € |
| 20/11/2025 | 8 Rambla Du Vallespir | 123 560 € | 90 m² | 1 373 € |
| 19/11/2025 | 8 Rue Du Vallespir | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 14/11/2025 | 23 Rue Robert De Cotte | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 14/11/2025 | 35 Rue Waldeck Rousseau | 144 000 € | 108 m² | 1 333 € |